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近日，华中地区最大的(de)全天候、全季节玩水乐园(lèyuán)——武汉城建开元森泊度假乐园（以下简称“开元森泊”）在武汉市蔡甸区开业。

作为武汉重点文旅(wénlǚ)项目，乐园由武汉城建集团投资建设，引入国际(guójì)知名文旅品牌杭州开元森泊共同运营管理。

刚刚过去的周末，开元森泊基本处于(chǔyú)满房状态。

乐园负责人透露，项目预计年游客量约56万人次(wànréncì)，可带动(dàidòng)周边上下游产业投资5倍以上。

鲜为人知的是，这座总投资(tóuzī)22亿元、占地703亩、建筑面积11.8万平方米的水上乐园，从(cóng)签约到开门迎客，仅耗时两年。

在这些细节中，我们走进蔡甸，试图回答：蔡甸是如何吸引(xīyǐn)并留下这样(zhèyàng)一个龙头项目的？

[1]“保姆式”服务，助力项目跑出(chū)“加速度”

开元森泊所在的中法武汉(wǔhàn)生态示范(shìfàn)城，规划面积39平方公里，北倚汉江，南靠后官湖。

“绿色”“和谐”，是(shì)很多人对这里(zhèlǐ)的第一印象，也是开元森泊品牌选择在这里建设全国第七家乐园的原因之一。

“我们一(yī)来到这个地方（蔡甸），眼睛一亮。”

开元森泊武汉公司负责人程浩说，过去开元森泊品牌一直缺乏一个能够真正“亲水、临水”的(de)项目，而后官湖畔(húpàn)的中法生态城，符合他们对“在湖畔生长出(chū)的乐园”的想象。

▼ 武汉城建开元(kāiyuán)森泊度假乐园航拍图。图/武汉城建集团

不过，进一步吸引他们在(zài)汉发展的，是蔡甸的另一种“生态”。

2023年(nián)3月，开元森泊开工建设。按计划，项目(xiàngmù)一期工程建设需耗时3年。

期间，全国(quánguó)文旅市场迎来复苏。

为了让项目更好地对接市场需求，武汉城建集团需要(xūyào)争取在(zài)2025年暑期前开业。

武汉城建集团中法文旅公司总工程师吴巍坦言，“一个三年的(de)项目缩短到两年完成，我们心里(xīnlǐ)也有点打鼓。”

设计、施工、园林……所有建设(jiànshè)力量都(dōu)被集中到施工现场，发现问题，当场解决。

与此同时(yǔcǐtóngshí)，蔡甸区行政审批局也早早为后续的审批工作做准备。

工作人员陈赞帆(chénzànfān)回忆，审批(shěnpī)局为开元森泊提供的是“定制+集成”的审批服务：

由准入、准营和工程(gōngchéng)审批领域的干部组成(zǔchéng)服务专班(zhuānbān)，提前三个月主动对接项目，帮助盘点审批事项，协同多部门开展联合踏勘、并联审批。

这种主动服务收获了明显的成效：开元(kāiyuán)森泊原本需要123个法定工作日才能办下来的证照(zhèngzhào)，7个工作日内全部审批完毕。

今年(jīnnián)5月，开元森泊顺利实现试运行。

蔡甸区对开元森泊的主动服务不仅包括拆迁、审批、办证、建设(jiànshè)，还贯穿到招工、培训等(děng)环节。

目前，开元森泊有70%的(de)员工来自公司(gōngsī)周边地区。但负责人程浩也坦言，因为对本地不熟，他在员工招聘时一度无从下手。

“（蔡甸）区(qū)里面和我们(wǒmen)中法生态城管委会给我们做了很多的工作。”

程浩所说的(de)“很多工作”，包括了在管委会帮助下组织的好几场(hǎojǐchǎng)专场的招聘会，也包括招聘后的培训工作。

据程浩回忆，当时开元(kāiyuán)森泊的场地还没有交付，但(dàn)新员工需要提前培训。

“有两次(liǎngcì)专场的新员工培训，100多个人，管委会出面帮我们协调到附近的村委会，也(yě)没收钱。”

后来，管委会又帮助开元森泊租用了一家企业闲置的(de)产业园。

“我都不太(tài)好意思，因为我们公司审批流程比较长，还是(shì)先用了后面再付钱。”程浩知道，这些都是管委会出面协调的成果。

▼ 俯瞰武汉城建开元森泊度假乐园(lèyuán)。 图/长江日报记者 史伟

在开元森泊度假乐园营业的前一天，管委会的工作人员还(hái)在附近的一处厂房里忙碌(mánglù)。

这是区里另一家企业的(de)闲置厂区，为了保证乐园周边(zhōubiān)的环境，需要及时拆除。

但这一处老旧的厂区共有17栋楼，堆积了大量(dàliàng)的旧物。

为了不影响(yǐngxiǎng)乐园的(de)开工，管委会采用了最朴素的方式：几乎全体干部上阵，用了两天时间，帮企业“搬家”。

6月12日，闲置(xiánzhì)厂区拆除。13日，开元森泊如期开业。

[2]服务企业，也服务企业员工(yuángōng)

“蔡甸(càidiān)的营商环境不输东部沿海。”开业当天，开元(kāiyuán)旅业集团创始人陈妙林给出了这样的评价。

正如鱼儿总是最先感知水温(shuǐwēn)变化，一个地方的营商环境如何，企业(qǐyè)的感受是最直接的，也是最重要的。

目前，中法生态城已集聚(jíjù)30个总部经济(jīngjì)项目、4个创新中心、5个产业园区。好利来武汉工厂就是其中之一。

2021年8月29日(rì)，好利来(hǎolìlái)（武汉）食品生产工厂在蔡甸启动建设。

仅10个月后，这座占地(zhàndì)60亩、建筑面积5.1万平方米(wànpíngfāngmǐ)的现代烘焙工厂就投入了使用。

▼ 好利来武汉工厂(gōngchǎng)俯瞰图。 图/中法武汉生态示范城

武汉工厂是好利来布局华中的(de)重要(zhòngyào)一步，厂区早一天投用，企业也将早一天占领区域内的市场，更快进入盈利阶段。

所以，开工前的(de)要素保障十分重要。

中法生态城工作人员介绍，为加快好利来武汉(wǔhàn)工厂项目落地，中法生态城配备了首席服务专员，全程跟踪(gēnzōng)项目进展。

其中，从项目供地到完成规划方案审查仅用时(shí)20天。

好利来武汉工厂负责人不止一次评价“蔡甸的服务(fúwù)很周到”。这种“周到”，也(yě)吸引了企业员工。

这位负责人介绍，好利来武汉工厂已经有20%的(de)外地员工在武汉安家。最近，一个来自襄阳的员工，也要把小孩接来上(shàng)中学。

“这里学校多，医院也多，到协和（江北(jiāngběi)医院）只有3点多公里，到同济医院中法城(zhōngfǎchéng)院区也只有6公里左右。”

所以，员工们常常说，位于蔡甸的武汉工厂(chǎng)是好利来员工“幸福(xìngfú)指数最高的一个厂”。

[3]连续三年将企业家请上颁奖台(tái)

好利来和开元森泊(sēnpō)的先后落地，是蔡甸良好营商环境的生动诠释。

蔡甸上月底举行(jǔxíng)的(de)2025年“楚商回乡 共建支点(zhīdiǎn)”端午节专场恳谈会上，企业家们也不约而同地发出了“蔡甸的营商环境令人耳目一新”的感慨。

这场会议最终(zuìzhōng)为蔡甸带来了8个楚商项目，总签约金额达到了56亿元(yìyuán)。

企业的扎根(zhāgēn)和生长都需要一片优渥的土壤，这是蔡甸早已(zǎoyǐ)深知的事情。

2023年，蔡甸就提出在全区开展项目建设、招商引资、创新驱动(qūdòng)、营商环境(huánjìng)“四大比拼”。

今年，蔡甸更是连续第三年将企业家请上了(le)新春第一会的颁奖台。

蔡甸区委(wěi)书记余从斌在会上明确表示，“（蔡甸）就是要鲜明地释放尊重企业(qǐyè)家(qǐyèjiā)、崇尚企业家、服务企业家、支持企业家的强烈信号，让企业真真切切体会到成就感，实实在在拥有安全感，满满当当感受到获得(huòdé)感。”

采访当天，在后官湖畔，吴巍讲起了(le)一个细节。

今年1月，仍在施工的开元森泊项目工地迎来了两只灰喜鹊(huīxǐquè)。

面对着第一批(dìyīpī)“客人”，工人们(men)没有驱赶，反而对它们的到来十分欣喜。

随着园区进入验收(yànshōu)阶段，枝头上又出现了十几只鸟儿。

6月乐园正式开门迎客时(shí)，水面上已是群鸟齐飞。

或许(huòxǔ)，在蔡甸的营商环境上也是相似的道理：尊重鸟儿，生态好(hǎo)了，鸟儿自然就来了。

九派新闻记者 陈冬艳 王晶(wángjīng) 通讯员 周雄