追光｜破题向“新”：天桥以城市更新驱动高质量发展

　　以主流价值为光，解读“济南(jǐnán)故事”，解码C位新闻。济南日报·爱济南推出“追光”栏目，发挥新型主流媒体权威性和创新性，着眼经济社会发展紧要处、关键处、动人(dòngrén)处，推出一批“带露珠(lùzhū)、沾泥土、冒(mào)热气”的全媒体作品，弘扬主旋律，凝聚正能量，以前所未有的“自信与豪迈”与您一起阔步前行(qiánxíng)。

　　在各地不断加快城市更新步伐的(de)当下，如何(rúhé)高效盘活并优化空间资源，成为至关重要的课题。

　　对天桥区而(ér)言，城市(chéngshì)更新意味着直面发展需求、勇于突破束缚(shùfù)的变革。这片曾因城中村、老旧厂区密集而制约城市品质(pǐnzhì)提升(tíshēng)的土地，正经历着巨变：7个改造项目纳入国家级现代商贸流通试点;一季度实现供地1007亩，居全市前列;“1+12”特色园区发展格局初具雏形。

　　以“123456”城市更新工作体系为重点，以“政府主导、片区更新、产城融合、整体(zhěngtǐ)平衡”策略为抓手，城市更新已深度融入天桥千亿级(jí)强区建设(jiànshè)的方方面面。

　　幸福在(zài)家门口升级

　　夏日傍晚，位于三孔桥(sānkǒngqiáo)街的山钢锦绣里商业街热闹非凡。街区汇聚时尚零售、特色餐饮、文创体验等多元(duōyuán)业态，自今年4月份开业以来，迅速成为区域消费新地标，日均客流量突破2000人次(réncì)，夜间经济尤为(yóuwèi)亮眼，灯光市集、音乐(yīnyuè)演出等活动吸引了大批年轻消费者，带动周边商业活力显著提升。

　　马路对面的元首织梦文化广场上(shàng)，常有(chángyǒu)居民闲坐聊天，欣赏60年前的苏式风格老建筑，旁边则是加速建设中的明湖北院商住综合体。在这里，“15分钟生活圈(quān)”的美好生活让人羡慕，居民可方便(fāngbiàn)地在“圈”里工作、购物、娱乐、学习。

　　这样依托城市更新“原地升级”的幸福感，北湖核心区明湖(mínghú)四季安置房项目(xiàngmù)的居民也即将感受。项目坚持“拿出最好地块、设计最好户型、提供最好配套”，全方位(quánfāngwèi)满足居民“医、学、住(zhù)、行、游(yóu)”核心需求。“看着自己的新家一天天建起来，街坊邻居都在憧憬未来的生活。”居民刘任芳说。

　　天桥区针对老旧小区占比60%以上的现状，坚持片区开发推进(tuījìn)模式，以点带面促进全域更新，将32个老旧小区改造与“15分钟生活圈”建设深度融合，真正(zhēnzhèng)实现“为民、便民(biànmín)、安民”。

　　产城并举“加速跑(pǎo)”

　　作为济南市专业市场最为集中的(de)城区，天桥区早(zǎo)在几年前就开启了产城融合发展之路。

　　载体(zàitǐ)升级方面，构建“1+12”特色园区发展格局，以济南新(xīn)材料产业园(chǎnyèyuán)区为龙头，全面建设医疗器械、机器人、检验(jiǎnyàn)检测(jiǎncè)等12个特色产业园区，建成后将增加产业载体200万平方米。目前(mùqián)，各特色园区已签约项目34个，英大金融中心产业园已引入区域型总部企业7家，中建国际机器人产业园已签约智能科技项目2个，检验检测产业园艾迪(àidí)康项目已交付使用，贯月新质谷首期12栋厂房将于年底交付。

　　商贸转型方面，堤口果品、泺口服装等(děng)7个(gè)改造(gǎizào)项目纳入国家级现代商贸流通试点，4个已通过中期验收。山东通讯城、凤凰山电商产业园入选全国(quánguó)首批二手商品流通试点企业。全市首个双轨TOD商业综合体万虹中心预计10月份开街。

　　活化利用方面，积极探索旧厂区、旧街区微更新改造，推动国棉四厂、大易造纸厂等工业遗存的(de)活化利用，山钢锦绣(jǐnxiù)里等一批公共设施、商业综合体投入使用。做好1922电(diàn)竞新媒体产业园、1908鲁丰创意园、D17文化(wénhuà)创意产业园等运营管理，持续激发新的增长点。此外，正全力(quánlì)推进制锦市铜元局片区打造世界级泉文化街区。

　　一系列(yīxìliè)举措，正在重塑天桥区的产业格局和城市面貌。

　　在破题中探路城市更新(chéngshìgēngxīn)

　　城市更新激活区域(qūyù)发展多个“细胞(xìbāo)单元”、焕发动能的背后，离不开全区上下的勇于探索、开拓创新。

　　破题前行，是(shì)始终如一(shǐzhōngrúyī)的主题。围绕城市更新“做什么”“怎么做”等关键问题，天桥区(tiānqiáoqū)制定了城市更新五年推进计划，建立区级领导包挂片区、13个(gè)街道包挂村居的上下联动工作机制，工作进展迅速。安置房(fáng)建设方面，目前全区在建10542套、132.3万平方米，年内计划建成交付3979套、44.7万平方米。

　　城市更新，资金等(děng)要素保障是(shì)重中之重。近年来，天桥区紧盯全国城中村改造政策机遇，积极主动包装(bāozhuāng)项目，全力以赴(quánlìyǐfù)争取各方资金。其中丁庄、新徐城中村，太平、大鲁城中村等5个重点项目被列入住建部首批城中村重点改造白名单。

　　截至目前，天桥累计获得农发行、国开行专项借款授信额度206亿元，到位94.9亿元，资金(zījīn)“活水”为(wèi)项目(xiàngmù)不断注入强劲动能。

　　天桥，这个承载着(zhe)济南(jǐnán)工业记忆的城区，正以(zhèngyǐ)系统性更新优化城市功能，从市场转型到社区(shèqū)焕新，从产业升级到民生改善，走出了一条独具特色的城市更新之路，描绘着产城共荣、人民幸福的新图景。(济南日报·爱济南记者 李云)